Situation :
Le programme se situe au Nord-Ouest de Rennes, à proximité de :

• La zone commerciale de Saint Grégoire avec son centre commercial (110 boutiques) : restaurants, pharmacie,..
• L’offre étudiante est très développée dans le quartier avec l’école de commerce, Villejean université, la faculté de médecine,
• Le centre-ville de Rennes est à seulement 2 kilomètres

Description :
La résidence es composée de 34 logements libres dont 8 dans les 3 derniers niveaux du bâtiment A et 26 dans le bâtiment B

• 7 logements à prix maîtrisés dans le bâtiment B
• 2 cellules commerciales
• Appartements d’exception en attique au dernier étage avec terrasse et jardin suspendu
• Balcon ou terrasse
• Ascenseur
• Parking en sous/sol R-1,5 pour l’ensemble des logements
• Local vélo de 36 m² en RdC

Prestation :

• Gamme ATTITUDE pour le libre
• Carrelage dans la totalité de l’espace cuisine ouverte sur séjour (contrainte UPEC liée à Cerqual)
• La quasi-totalité des logements a été conçu pour recevoir des cuisines types. Les exceptions font l’objet d’un nota sur les plans et les N° de plans type sont spécifiés sur les PDV
• FLEXOM V2
• Le chauffage et l’eau chaude seront assurés par une chaufferie collective
• L’ensemble des baies recevront des volets roulants électriques
• Les balcons et terrasses recevront des dalles sur plots lisses ou gravillonnées
• Les seuils seront de 6 cm pour les balcons et 25 cm pour les terrasses

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Sécurité :
La résidence est sécurisée par :

• Vidéophone
• Serrure 3 points

Normes de construction :

• RT 2012
• NF Habitat

Accès :
Le programme se trouve :

• Arrêt de bus « Léonard » (ligne C4/14/52/68/78) à 150 mètres de la résidence
• Gare de Rennes à 4,2 kilomètres (1h30 de Paris)
• Rocade de Rennes à 300 mètres

NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.